Bài viết

Dự án Khu đô thị Tân An RiverSide chốt được hơn 60 giao dịch trong dịp Tết

Giao dịch đất nền sôi động ngay sau Tết Nguyên đán

Khác hẳn không khí ảm đạm cuối năm 2018, ngay đầu năm 2019 thị trường bất động sản dồn dập ghi nhận các giao dịch ở phân khúc đất nền.

Âm thầm giao dịch

Ghi nhận tại một số tỉnh ven biển, trong dịp Tết nguyên đán 2019, Dự án Khu đô thị Tân An RiverSide do Công ty TNHH Nam Phát Bình Định đầu tư trên địa bàn thị xã An Nhơn – tỉnh Bình Định đã chốt được hơn 60 giao dịch. Dự án nằm ngay vị trí vàng trên trục đường Trần Phú hướng trực diện ra bờ sông Tân An thuộc khu lõi trung tâm khu đô thị An Nhơn hiện tại. Dự án còn được bao quanh bởi các trục đường huyết mạch như: Trần Phú, QL1A, Hàm Nghi, Ngô Quân Tưởng…

Cũng thuộc khu vực Bình Định, dự án Khu đô thị An Nhơn Green Park tính đến thời điểm cuối năm ngoái đã giao dịch thành công 95% khi mở bán nhà phố liền kề giai đoạn một. Hiện tại, sau dịp Tết nguyên đán, 100% sản phẩm công bố đã có chủ.

Mới đây, Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội Bình Định công bố đã xác định sau Quy Nhơn, vị trí liền kề trong chuyến tàu kinh tế đất võ sẽ là thị xã An Nhơn và huyện cực bắc Hoài Nhơn. Ngoài ra, tỉnh cũng có một “chỉ định” rõ ràng dành cho An Nhơn là “hướng tới đô thị loại III, thành lập TP trước năm 2025” (Nghị quyết số 20/2016/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Bình Định ngày 22.7.2016). Thông tin trên khiến các nhà đầu tư “xuống tiền” ngay cả khi nghỉ Tết nhằm đón lõng thị trường.

Tại Bình Thuận, trong cuộc trò chuyện mới đây, ông Vũ Văn Thành – Tổng Giám đốc VNG Group tiết lộ, riêng trong ngày làm việc đầu tiên của năm Kỷ Hợi 2019, doanh nghiệp ông đã chốt hơn 10 giao dịch thành công tại Dự án đất nền Goldsand Hill Villas Mũi Né. Ông Thành tỏ ra bất ngờ khi ngày đi làm đầu tiên doanh nghiệp chỉ có kế hoạch chào xuân.

Tại một dự án đất nền tỉnh lẻ khác, nhà đầu tư quan tâm nhiều đến mức chủ đầu tư “cao hứng” quyết thêm chính sách mời khách hàng đi du lịch nhân dịp đầu năm để mục sở thị dự án và hiểu thêm về dự án.

Theo ghi nhận, thời điểm sau Tết Nguyên đán, các nhà đầu tư tăng cường tìm bất động sản để tái đầu tư trước bối cảnh dự án dự báo còn tiếp tục khan hiếm trong năm 2019. Theo các nhà đầu tư, bên cạnh giá bán ra đã khá cao, nguồn hàng lại không có nhiều lựa chọn nên việc tìm kiếm về bất động sản các tỉnh lẻ trở thành lựa chọn của số đông. Mặc dù mức giá chênh đầu tư ở giai đoạn hiện nay không đột biến như giai đoạn nóng sốt nhưng theo các nhà đầu tư, bỏ tiền vào bất động sản vẫn mang lại lợi nhuận ổn định, đảm bảo dòng tiền.

Dự án Khu đô thị Tân An RiverSide chốt được hơn 60 giao dịch trong dịp Tết

Dự án Khu đô thị Tân An RiverSide chốt được hơn 60 giao dịch trong dịp Tết

Chủ đầu tư thận trọng

Một doanh nghiệp phân tích, nếu trước kia kiều hối được sử dụng nhiều vào chứng khoán, tiết kiệm thì nay lại “chảy” nhiều hơn vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh và đầu tư bất động sản. Nguyên nhân được cho là do Ngân hàng Nhà nước (NHNN) áp dụng cơ chế điều hành tỷ giá mới với 0% lãi suất dành cho tiền gửi ngoại tệ, cùng với nó là thị trường chứng khoán với sự phát triển thiếu ổn định, nhiều rủi ro, nên dòng kiều hối đã có sự phân luồng mạnh mẽ.

“Quý IV là thời điểm dòng kiều hối đổ vào bất động sản nhiều nhất, tăng khoảng 15-20%. Đây là cơ hội cho các chủ đầu tư giới thiệu nguồn hàng mới và cũng là cơ hội để các doanh nghiệp khác giải phóng nguồn hàng còn sót của năm cũ” Doanh nghiệp này cho biết.

Về phía các sàn giao dịch, ông Trần Quốc Trung – Tổng Giám đốc Đất Xanh Nha Trang, đơn vị phân phối độc quyền dự án Khu đô thị Tân An RiverSide cho rằng, theo quy tắc thị trường những tháng đầu năm, người dân thường chọn đất nền để mua vì vậy phân khúc này thường sôi động khá sớm.

Theo ông Trung, trong giỏ hàng bất động sản, đất nền là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị và sinh lợi tốt nhất, thanh khoản cao. Đất nền ven biển có thêm lợi thế kết hợp giữa an cư, nghỉ dưỡng, kinh doanh thương mại cho du khách nên sẽ là phân khúc được chú ý nhiều nhất trong 2019.

Hầu hết đối tượng mua đất nền đều là các nhà đầu tư mua để đấy chờ lên giá rồi bán. Bên cạnh đó, cũng có một số lớn khách mua có lượng tiền nhàn rỗi sử dụng vào mục đích nghỉ dưỡng hoặc xây khách sạn, mặt bằng thương mại kinh doanh cho khách du lịch. Do đó, khi được chào bán trên thị trường, các lô đất nền thường được giao dịch khá nhanh chóng mà người mua không phải mất nhiều thời gian tìm hiểu, soi xét kỹ như khi mua nhà xây sẵn.

“Giá đất còn tăng mạnh, đặc biệt là đất nền – thứ sẽ cực kỳ khan hiếm trong tương lai” – ông Trung khẳng định.

Là người theo sát thị trường, ông Đỗ Viết Chiến – Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tiết lộ một trong những lý do khiến các dự án đất nền đầy đủ pháp lý luôn “hot” trong năm 2019 bởi số lượng dự án mới được cấp phép ra thị trường sẽ giảm hẳn do chính sách điều tiết từ phía cơ quan quản lý. Các chủ đầu tư sẽ thận trọng khi ra hàng, dự án sẽ ít hơn, tập trung vào một số thị trường nhất định, chỉ những dự án phục vụ đúng nhu cầu và khả năng chi trả của khách hàng mới mong bán tốt.

Để tránh những rủi ro, ông Chiến đưa ra lời khuyên khách hàng khi có ý định tham gia vào phân khúc đất nền cần phải tìm hiểu kỹ thông tin về dự án, đặc biệt là uy tín của chủ đầu tư. Thông tin về dự án phải được xác nhận bằng văn bản của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền, đảm bảo tính pháp lý vững chắc. Còn về phía chủ đầu tư phải có tiềm lực tài chính vững mạnh, thông tin về chủ đầu tư phải được công khai, minh bạch, có uy tín trên thị trường.

Theo Dân Trí

Yếu tố đem lại tài lộc cho gia chủ từ những dự án BĐS “Cận Giang”

Theo nguyên tắc phong thủy của Phương Đông lẫn phương Tây, nước luôn là một trong những yếu tố mang lại tài lộc, vượng khí và may mắn cho gia chủ. Chính vì thế, những căn nhà “cận giang” hay sở hữu địa thế “tọa sơn, hướng thủy” luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt. Bởi một khu đất tốt, phong thủy hài hòa sẽ mang đến cuộc sống tốt đẹp, sức khỏe dồi dào, tài lộc, công danh hanh thông, con cháu hưng vượng.

Và như chúng ta vẫn thường nghe “Nhất cận thị, Nhị cận giang, Tam cận lộ”, đây là tam hoa trong bất động sản dường như đã trở thành kim chỉ nam khi chọn mua một dự án, cũng là 3 yếu tố quan trọng mà một công trình nhà ở cần phải có. Vậy nên, mỗi một dự án BĐS trước khi xây dựng đều được xem xét, đánh giá rất kỹ về tổng quan phong thủy toàn khu.

Tuy nhiên, so với 2 yếu tố “cận thị” và “cận lộ” thì ngụ ý vị trí “cận giang” của dự án BĐS phải gần với sông núi, nước non vẫn còn là yếu tố chưa được nhiều người thực sự lưu tâm.

Nhà gần sông – Vạn sự hanh thông

Phong thủy được hiểu là học thuyết chuyên nghiên cứu sự ảnh hưởng của hướng gió, hướng khí, mạch nước đến đời sống họa phúc của con người nên trước những việc hệ trọng như mua nhà, người ta thường ưu tiên xem xét phong thủy. Trong đó, cận giang là một trong những yếu tố quan trọng và không thể thiếu đối với một dự án BĐS, giúp đem lại tài lộc dồi dào và vạn sự may mắn cho gia chủ.

Trên thế giới, đã có rất nhiều ví dụ điển hình về các công trình lớn áp dụng yếu tố cận giang, tạo nên những tuyệt tác kiến trúc nổi tiếng như cung điện hoàng gia Tokyo hay cung điện Schonbrunn ở Áo tọa lạc trên đồi Schonbrunn được thiết kế với khoảng minh đường thoáng đãng cùng hồ nước ở giữa mang đến không khí trong lành, tươi mát.

Tuy nhiên, một dòng chảy hài hòa với thiên nhiên vẫn là mang lại thủy khí tốt đẹp hơn là một hồ nước nhân tạo. Vì thế, những dự án bất động sản ven sông vẫn là sự lựa chọn hàng đầu của cư dân đang tìm chốn an cư yên bình hay các nhà đầu tư muốn sở hữu, kinh doanh hay đầu tư. Và một trong những dự án BĐS đáng chú ý hội tụ đủ tam hoa “Nhất cận thị, Nhị cận giang, Tam cận lộ” hiện nay tại Bình Định không thể không kể đến đó là dự án khu đô thị mới ven sông Tân An Riverside với vị trí đắc địa nằm ngay vị trí cửa ngõ ra vào trung tâm An Nhơn và phía Bắc sông Tân An.

Phối cảnh nhà phố liền kề tại dự án Tân An Riverside

Kiến giang, nghênh thủy – Tụ khí sinh tài

Có thể nói yếu tố “cận giang” đã được chủ đầu tư cực chú trọng đối với dự án BĐS Tân An Riverside. Tọa lạc trên khu đất rộng 14.65 ha, khu đô thị mới Tân An Riverside nằm ngay bên dòng sông Tân An hiền hòa, thơ mộng được bao bọc bởi: mặt tiền sông dài nhất tại An Nhơn và 3 mặt tiền đường lớn là Cần Vương, Hàm Nghi và Trần Phú. Đây là dự án duy nhất tại An Nhơn sở hữu trục đường ven sông dài nhất giúp điều hòa khí hậu, con người có thêm vượng khí và năng lượng tích cực mang đến môi trường sống lý tưởng, cuộc sống vui vẻ, thoải mái và con cái thuận lợi. Quan trọng hơn, nó sẽ giúp cư dân nơi đây có thêm sức khỏe tinh thần, làm ăn phát tài, phát lộc, một môi trường trong lành, xanh và sạch để sinh sống hay an cư lạc nghiệp.

Phối cảnh dự án Tân An Riverside

Hơn nữa, môi trường sống xung quanh cũng là điểm cộng tuyệt vời giúp dự án trở thành tâm điểm khu vực, khi sở hữu công viên ven sông duy nhất tại An Nhơn với cây cối xanh tươi, đón làn gió mát từ dòng sông Tân An thổi vào mang đến cư dân nơi đây không khí trong lành hòa mình vào thiên nhiên.

Ngoài ra, Tân An Riverside còn được đánh giá cao bởi sự hiện đại, tiện nghi bởi sự hiện diện của các công trình công cộng xung quanh như: trường học, chợ, nhà ga, bến xe, nhà văn hóa, khu vui chơi thể thao, công viên nước,…

Điểm cuối cùng không thể không nhắc đến chính là nhờ vào vị trí đắc địa mà An Nhơn đang có, các thế mạnh về du lịch tâm linh – sinh thái và xây dựng các tuyến đường du lịch gắn với hành lang văn hóa – thiên nhiên đi qua An Nhơn như: tuyến du lịch sinh thái rừng, hồ Quy Nhơn – An Nhơn – Tây Sơn (với các điểm tham quan Ghềnh Ráng – Hồ Núi Một – Hầm Hô), tuyến du lịch tham quan, nghiên cứu văn hóa Quy Nhơn – An Nhơn – sân bay Phù Cát (với các điểm tham quan Tháp Đôi – Tháp Bánh Ít – Tháp Cánh Tiên – chùa Thiên Hưng – Thành Cổ – tượng phật ngồi lớn nhất Đông Nam Á chùa Ông Núi – vùng di tích văn hóa Chăm) đã và đang được khai thác nhằm phát huy thế mạnh của An Nhơn, thu hút khách du lịch.

Đáp ứng đủ cả 3 yếu tố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ. Các căn hộ tại Tân An Riverside rất đa dạng, phù hợp với nhu cầu của từng đối tượng người dùng với các diện tích từ 90m2 tới 260 m2.

Dự kiến trong tương lai, Tân An Riverside với yếu tố “cận giang” sẽ đem lại tài lộc dồi dào, được kỳ vọng sẽ trở thành một khu vực trung tâm thương mại, hành chính và dịch vụ hiện đại của An Nhơn, đem lại tiềm năng phát triển lâu dài, bền vững và cơ hội sinh lời lớn đối với những ai sở hữu một phần của dự án BĐS này.

Đất Xanh Nha Trang