Bài viết

Dự án Khu đô thị Tân An RiverSide chốt được hơn 60 giao dịch trong dịp Tết

Giao dịch đất nền sôi động ngay sau Tết Nguyên đán

Khác hẳn không khí ảm đạm cuối năm 2018, ngay đầu năm 2019 thị trường bất động sản dồn dập ghi nhận các giao dịch ở phân khúc đất nền.

Âm thầm giao dịch

Ghi nhận tại một số tỉnh ven biển, trong dịp Tết nguyên đán 2019, Dự án Khu đô thị Tân An RiverSide do Công ty TNHH Nam Phát Bình Định đầu tư trên địa bàn thị xã An Nhơn – tỉnh Bình Định đã chốt được hơn 60 giao dịch. Dự án nằm ngay vị trí vàng trên trục đường Trần Phú hướng trực diện ra bờ sông Tân An thuộc khu lõi trung tâm khu đô thị An Nhơn hiện tại. Dự án còn được bao quanh bởi các trục đường huyết mạch như: Trần Phú, QL1A, Hàm Nghi, Ngô Quân Tưởng…

Cũng thuộc khu vực Bình Định, dự án Khu đô thị An Nhơn Green Park tính đến thời điểm cuối năm ngoái đã giao dịch thành công 95% khi mở bán nhà phố liền kề giai đoạn một. Hiện tại, sau dịp Tết nguyên đán, 100% sản phẩm công bố đã có chủ.

Mới đây, Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội Bình Định công bố đã xác định sau Quy Nhơn, vị trí liền kề trong chuyến tàu kinh tế đất võ sẽ là thị xã An Nhơn và huyện cực bắc Hoài Nhơn. Ngoài ra, tỉnh cũng có một “chỉ định” rõ ràng dành cho An Nhơn là “hướng tới đô thị loại III, thành lập TP trước năm 2025” (Nghị quyết số 20/2016/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Bình Định ngày 22.7.2016). Thông tin trên khiến các nhà đầu tư “xuống tiền” ngay cả khi nghỉ Tết nhằm đón lõng thị trường.

Tại Bình Thuận, trong cuộc trò chuyện mới đây, ông Vũ Văn Thành – Tổng Giám đốc VNG Group tiết lộ, riêng trong ngày làm việc đầu tiên của năm Kỷ Hợi 2019, doanh nghiệp ông đã chốt hơn 10 giao dịch thành công tại Dự án đất nền Goldsand Hill Villas Mũi Né. Ông Thành tỏ ra bất ngờ khi ngày đi làm đầu tiên doanh nghiệp chỉ có kế hoạch chào xuân.

Tại một dự án đất nền tỉnh lẻ khác, nhà đầu tư quan tâm nhiều đến mức chủ đầu tư “cao hứng” quyết thêm chính sách mời khách hàng đi du lịch nhân dịp đầu năm để mục sở thị dự án và hiểu thêm về dự án.

Theo ghi nhận, thời điểm sau Tết Nguyên đán, các nhà đầu tư tăng cường tìm bất động sản để tái đầu tư trước bối cảnh dự án dự báo còn tiếp tục khan hiếm trong năm 2019. Theo các nhà đầu tư, bên cạnh giá bán ra đã khá cao, nguồn hàng lại không có nhiều lựa chọn nên việc tìm kiếm về bất động sản các tỉnh lẻ trở thành lựa chọn của số đông. Mặc dù mức giá chênh đầu tư ở giai đoạn hiện nay không đột biến như giai đoạn nóng sốt nhưng theo các nhà đầu tư, bỏ tiền vào bất động sản vẫn mang lại lợi nhuận ổn định, đảm bảo dòng tiền.

Dự án Khu đô thị Tân An RiverSide chốt được hơn 60 giao dịch trong dịp Tết

Dự án Khu đô thị Tân An RiverSide chốt được hơn 60 giao dịch trong dịp Tết

Chủ đầu tư thận trọng

Một doanh nghiệp phân tích, nếu trước kia kiều hối được sử dụng nhiều vào chứng khoán, tiết kiệm thì nay lại “chảy” nhiều hơn vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh và đầu tư bất động sản. Nguyên nhân được cho là do Ngân hàng Nhà nước (NHNN) áp dụng cơ chế điều hành tỷ giá mới với 0% lãi suất dành cho tiền gửi ngoại tệ, cùng với nó là thị trường chứng khoán với sự phát triển thiếu ổn định, nhiều rủi ro, nên dòng kiều hối đã có sự phân luồng mạnh mẽ.

“Quý IV là thời điểm dòng kiều hối đổ vào bất động sản nhiều nhất, tăng khoảng 15-20%. Đây là cơ hội cho các chủ đầu tư giới thiệu nguồn hàng mới và cũng là cơ hội để các doanh nghiệp khác giải phóng nguồn hàng còn sót của năm cũ” Doanh nghiệp này cho biết.

Về phía các sàn giao dịch, ông Trần Quốc Trung – Tổng Giám đốc Đất Xanh Nha Trang, đơn vị phân phối độc quyền dự án Khu đô thị Tân An RiverSide cho rằng, theo quy tắc thị trường những tháng đầu năm, người dân thường chọn đất nền để mua vì vậy phân khúc này thường sôi động khá sớm.

Theo ông Trung, trong giỏ hàng bất động sản, đất nền là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị và sinh lợi tốt nhất, thanh khoản cao. Đất nền ven biển có thêm lợi thế kết hợp giữa an cư, nghỉ dưỡng, kinh doanh thương mại cho du khách nên sẽ là phân khúc được chú ý nhiều nhất trong 2019.

Hầu hết đối tượng mua đất nền đều là các nhà đầu tư mua để đấy chờ lên giá rồi bán. Bên cạnh đó, cũng có một số lớn khách mua có lượng tiền nhàn rỗi sử dụng vào mục đích nghỉ dưỡng hoặc xây khách sạn, mặt bằng thương mại kinh doanh cho khách du lịch. Do đó, khi được chào bán trên thị trường, các lô đất nền thường được giao dịch khá nhanh chóng mà người mua không phải mất nhiều thời gian tìm hiểu, soi xét kỹ như khi mua nhà xây sẵn.

“Giá đất còn tăng mạnh, đặc biệt là đất nền – thứ sẽ cực kỳ khan hiếm trong tương lai” – ông Trung khẳng định.

Là người theo sát thị trường, ông Đỗ Viết Chiến – Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tiết lộ một trong những lý do khiến các dự án đất nền đầy đủ pháp lý luôn “hot” trong năm 2019 bởi số lượng dự án mới được cấp phép ra thị trường sẽ giảm hẳn do chính sách điều tiết từ phía cơ quan quản lý. Các chủ đầu tư sẽ thận trọng khi ra hàng, dự án sẽ ít hơn, tập trung vào một số thị trường nhất định, chỉ những dự án phục vụ đúng nhu cầu và khả năng chi trả của khách hàng mới mong bán tốt.

Để tránh những rủi ro, ông Chiến đưa ra lời khuyên khách hàng khi có ý định tham gia vào phân khúc đất nền cần phải tìm hiểu kỹ thông tin về dự án, đặc biệt là uy tín của chủ đầu tư. Thông tin về dự án phải được xác nhận bằng văn bản của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền, đảm bảo tính pháp lý vững chắc. Còn về phía chủ đầu tư phải có tiềm lực tài chính vững mạnh, thông tin về chủ đầu tư phải được công khai, minh bạch, có uy tín trên thị trường.

Theo Dân Trí

Bất động sản Phát Đạt trúng án đô thị 7.500 tỷ đồng tại Bình Định

TBCKVN – UBND tỉnh Bình Định vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 4 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội…

Theo đó, nhà đầu tư thực hiện Dự án là Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt, có trụ sở chính tại TP.HCM. Dự án có tổng mức đầu tư gần 7.500 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất là 341.593,50 m2.

Được biết UBND tỉnh Bình Định đã ban hành Tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án đầu tư phát triển đô thị tại các phân khu số 2, 4, 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội. Sau đó, UBND Tỉnh cũng công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất Dự án Đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 4 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội.

Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng vừa phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị thị trấn Lam Sơn, huyện Thọ Xuân (giai đoạn 1). Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hóa giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Thọ Xuân làm các thủ tục chỉ định thầu nhà đầu tư thực hiện Dự án. Lý do chỉ định thầu là do chỉ có 1 nhà đầu tư trúng sơ tuyển.

Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất với tổng chi phí thực hiện Dự án dự kiến hơn 198 tỷ đồng, trong đó hơn 15,5 tỷ đồng là chi phí giải phóng mặt bằng; thời gian thực hiện hợp đồng Dự án là 3 năm.

Yến Thanh
Theo TBCK

Tập trung triển khai thi công các dự án Đường trục Khu kinh tế nối dài, đoạn Km0 – Km18+500 và Đường nối đến khu tâm linh chùa Linh Phong

Ngày 19/02/2019, UBND tỉnh ban hành Văn bản số 742/UBND-KT về việc tập trung triển khai thi công các dự án Đường trục Khu kinh tế nối dài, đoạn Km0 – Km18+500 và Đường nối từ đường trục Khu kinh tế nối dài đến khu tâm linh chùa Linh Phong.

Theo đó, giao Ban QLDA Giao thông tỉnh chỉ đạo các đơn vị thi công tập trung nhân lực, thiết bị để triển khai thi công các gói thầu của dự án Đường trục Khu kinh tế nối dài, đoạn Km0 – Km18+500, Đường nối từ đường trục Khu kinh tế đến khu tâm linh chùa Linh Phong và các dự án giao thông trọng điểm của tỉnh, theo yêu cầu tiến độ đã được phê duyệt nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xa hội của địa phương; đồng thời, tiến hành kiểm tra, rà soát các gói thầu thi công chậm tiến độ, xem xét đề xuất phương án phù hợp để đẩy nhanh tiến độ, báo cáo cho UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo thực hiện trước ngày 15/3/2019.

Giao Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan khẩn trương tập trung hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án Đường nối từ đường trục Khu kinh tế đến khu tâm linh chùa Linh Phong để sớm bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công triển khai xây dựng công trình. Về cơ chế chính sách bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng của dự án này, được vận dụng tương tự như cơ chế chính sách đã thực hiện đối với dự án Đường trục Khu kinh tế nối dài, đoạn Km0 – Km4+00.

Giao UBND huyện Phù Cát khẩn trương kiểm tra, rà soát việc bố trí tái định cư thuộc dự án di dân vùng thiên tai xã Cát Tiến, thực hiện nghiêm túc, kiên quyết, đồng bộ việc giao nhận đất tái định cư phải đi đôi với việc thu hồi bàn giao mặt bằng, nhằm hạn chế những phát sinh vướng mắc về sau; đối với các hộ dân không chấp hành bàn giao mặt bằng thì xem xét thu hồi đất tái định cư theo đúng quy định; đồng thời, tiến hành, rà soát lại toàn bộ qũy đất tái định cư thuộc dự án di dân vùng thiên tai xã Cát Tiến, báo cáo đề xuất cho UBND tỉnh trước ngày 10/3/2019, để xem xét cho chủ trương bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng của dự án Đường nối từ đường trục Khu kinh tế đến khu tâm linh chùa Linh Phong.

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đất số 01 đường Nguyễn Tất Thành

Tổ chức đấu giá 6 khu đất dự án trên địa bàn thành phố Quy Nhơn

Nhằm lựa chọn nhà đầu tư có năng lực và kinh nghiệm thực hiện các dự án theo quy hoạch được duyệt tại các khu đất trên địa bàn thành phố Quy Nhơn, UBND tỉnh đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tư pháp và các đơn vị có liên quan tiến hành xây dựng quy định đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án tại 6 khu đất trên địa bàn thành phố Quy Nhơn. Gồm:

1. Dự án Khu phức hợp cao tầng bao gồm nhà ở chung cư và dịch vụ – thương mại tại khu đất thương mại, dịch vụ thuộc Khu tái định cư Đê Đông, phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn. 2.526,6 m2.

2. Dự án Xây dựng công trình trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp (Khách sạn 5 sao) tại khu đất 01 Ngô Mây, thành phố Quy Nhơn. Diện tích 5.246m2.

3. Dự án Khu phức hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn và căn hộ chung cư thương mại cao cấp tại khu đất số 01 đường Nguyễn Tất Thành, thành phố Quy Nhơn. Diện tích 8.027 m2.

4. Dự án Khu phức hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn (Khách sạn từ 3 sao trở lên) và Khu chung cư thương mại tại khu đất số 25 (số cũ 72B) đường Tây Sơn, thành phố Quy Nhơn. Diện tích 7.094m2.

5. Dự án Khu khách sạn cao cấp (tiêu chuẩn từ 4 – 5 sao) tại khu đất K200, đường An Dương Vương, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. 10.819m2.

6. Dự án Khu phức hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư cao cấp tại khu đất C1, khu dân cư Đông đường Điện Biên Phủ, TP. Quy Nhơn. Diện tích 5.246m2

T. Hậu
Theo BinhDinhInvest

Phê duyệt Đồ án Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Bình Định

Bình Định thu hút nhiều dự án đầu tư

Bình Định đang trở thành điểm sáng hấp dẫn các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ chính sách thu hút đầu tư minh bạch. Lãnh đạo tỉnh thường xuyên quan tâm, đồng hành cùng doanh nghiệp, nhà đầu tư để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc nảy sinh. Tỉnh tập trung đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng tại các khu, cụm công nghiệp, khu kinh tế; ban hành nhiều cơ chế, chính sách thông thoáng, giúp doanh nghiệp yên tâm đầu tư, phát triển sản xuất.

Năm 2018, toàn tỉnh thu hút được 62 dự án có vốn đầu tư trong nước với tổng vốn hơn 20.483 tỷ đồng. Trong đó, 20 dự án được thực hiện trong các khu kinh tế, khu công nghiệp với tổng nguồn vốn là 5.483 tỷ đồng. Thành phố Quy Nhơn tiếp tục là địa bàn dẫn đầu về thu hút đầu tư với 29 dự án; huyện An Nhơn thu hút 11 dự án, huyện Phù Cát thu hút bảy dự án. Đối với thu hút đầu tư FDI, tỉnh đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho tám dự án với tổng vốn đăng ký 134,45 triệu USD. Lũy kế đến nay, toàn tỉnh có 78 dự án FDI với tổng vốn đăng ký 791,44 triệu USD, trong đó có 30 dự án trong các khu kinh tế, khu công nghiệp.

Năm 2019, tỉnh tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư, tập trung mời gọi các nhà doanh nghiệp, đối tác lớn có khả năng lôi kéo, thúc đẩy các dự án phụ trợ. Đồng thời tăng cường công tác giám sát, đôn đốc, theo dõi tiến trình thực hiện dự án của các chủ đầu tư để có giải pháp kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc.

* Giai đoạn 2020 – 2025, tầm nhìn đến năm 2035, tỉnh Thái Bình ưu tiên phân bổ nguồn nước nhằm bảo đảm cung cấp đủ 100% nhu cầu nước sinh hoạt, không dưới 80% nhu cầu nước cho các ngành kinh tế – xã hội khác và thực hiện nhiều dự án bảo vệ tài nguyên nước. Dự kiến tổng kinh phí để thực hiện các mục tiêu nêu trên là 1.400 tỷ đồng. Tỉnh xác định trong giai đoạn từ năm 2018 – 2035 có tổng số 19 dự án được triển khai thực hiện, chia thành ba giai đoạn. Giai đoạn 2018 – 2020 có bảy dự án, tổng mức đầu tư dự kiến 37 tỷ đồng; giai đoạn 2020 – 2025 có tám dự án với kinh phí dự kiến 136 tỷ đồng và giai đoạn 2025 – 2035 thực hiện bốn dự án với kinh phí dự kiến hơn 1.230 tỷ đồng.

Tỉnh Thái Bình sẽ hạn chế khai thác tài nguyên nước ngầm; khai thác, sử dụng hợp lý tài nguyên nước mặt để cung cấp ổn định nước cho sinh hoạt và các hoạt động sản xuất công nghiệp, nông nghiệp. Đến năm 2020, tỉnh bảo đảm phân bổ nguồn cấp nước cho sinh hoạt đạt khoảng 68,4 triệu m3/năm; du lịch và dịch vụ là 23,3 triệu m3/năm; công nghiệp là 89,5 triệu m3/năm và nguồn nước cung cấp cho nông nghiệp hơn 910 triệu m3/năm. Bên cạnh việc quy hoạch phân bổ tài nguyên nước, tỉnh còn quy hoạch bảo vệ chất lượng nước. Cụ thể, tỉnh đặt mục tiêu trong giai đoạn 2018 – 2025 sẽ có 90% nước thải sinh hoạt được thu gom, xử lý bảo đảm quy chuẩn cho phép; 100% cơ sở sản xuất, kinh doanh xây dựng mới, 90% cơ sở sản xuất cũ xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn môi trường và 90% khu công nghiệp, cụm công nghiệp có hệ thống xử lý nước thải tập trung đạt quy chuẩn.

PV

Phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án tại Phân khu số 4 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội

UBND tỉnh vừa ban hành quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 4 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội.

Theo đó, Nhà đầu tư thực hiện dự án là Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt, có trụ sở chính tại thành phố Hồ Chí Minh. Với tổng vốn đầu tư dự án gần 7,5 nghìn tỷ đồng, diện tích là 341.593,50m2.

Nhà đầu tư trúng tuyển sẽ thực hiện Đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xây dựng các công trình trên đất trên tổng diện tích của Phân khu số 4 theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị du lịch sinh thái đã được phê duyệt. Thời gian chuẩn bị các thủ tục đầu tư và bắt đầu triển khai xây dựng công trình trong vòng 07 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.

T.Hậu

Theo BinhDinh Invest

Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội – Quy Nhơn

Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực xung quanh Tiểu chủng viện Làng Sông, xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước